全国に1,000棟100,000室以上を展開する「ビレッジハウス」。敷金・礼金・手数料・更新料がすべて0円という驚きの設定と、家賃2万円台〜という安さが魅力です。
ビレッジハウスには、最大3万円の引越しサポートも付いています。初期費用を節約したい人はビレッジハウスの物件をチェックしましょう。
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ビレッジハウスがやばいと言われる理由
ビレッジハウスがやばいと言われる理由は以下のとおりです。以下のやばい理由を許容できない場合、ビレッジハウスはおすすめできません。
- 対応が悪い
- 民度が低い
- 築年数が古い
- 違約金がある
- 自治会がある
対応が悪い
ビレッジハウスの対応が酷すぎる。
— やあ (@cEFbIrYtMGjgh7r) April 9, 2022
カビが発生しているから対応お願いしたのに何もしてくれない。
物がどんどんカビて捨てる事になってるのに対応できないの一点張り。
潰れろよクソ管理会社。
例のビレッジハウスですが一向に来る気配がありませんね
— はびきのー (@la_figue666) March 22, 2019
水を撒いて対応しますって……1回も水撒いてるとこ見たことないですな
ビレッジハウスは何かトラブルがあったときの対応が悪いです。連絡してもなかなか対応してくれない、という口コミがあります。
本来、設備に何らかの問題があった場合、対応するのは住民ではなく管理会社です。管理会社がしっかりと対応してくれなければ、快適な生活は続けられません。
対応が悪いことが「ビレッジハウスはやばい」と言われる理由の一つです。
民度が低い
ビレッジハウスに住んで毎日がストレス地獄です。とにかく、上のやつら、うるさい！保護者も注意しないし、常識ない。#ビレッジハウス騒音
— 雨女の子 (@maimaim05) July 8, 2022
ベトナム人本当頭おかしいっていうか
— BANANA (@tachibana_retir) August 3, 2022
何度も何度も何度も何度も騒音注意しても辞めれないとかガチの頭おかしいヤツだろ…😨#ビレッジハウス
ビレッジハウスには「民度が低い」という口コミも多く見られます。ビレッジハウスは家賃が安く、審査が緩いからです。
ビレッジハウスには他の不動産会社で審査の通らなかった人がたくさん住んでいます。必然的に、民度が低くなるのは仕方ありません。
ビレッジハウスに住む人は国籍不問で外国人も多いです。騒音トラブルなどが発生しているという話もあります。
築年数が古い
ビレッジハウスはゴキブリも多いのか。
— 上村です (@aki_uemura) December 12, 2021
古いから仕方ないか。
ビレッジハウスの浄化槽(多分、浄化槽に見えるただの肥溜め)がめちゃめちゃ臭いし、うるさいんだが
— はびきのー (@la_figue666) December 1, 2020
設備古いのに人入れすぎなんだよ
そろそろ爆発するんちゃうか？
ビレッジハウスは築年数が古いこともやばいと言われる理由の一つ。ビレッジハウスは雇用促進住宅を安く買い取ってリフォームしているからです。
雇用促進住宅とは、かつて雇用保険事業の一つであった雇用福祉事業により整備された勤労者向けの住宅。
Wikipedia
築年数が古いことにより、以下のようなデメリットがあります。
- 防音性が低い
- エレベーターがない
- 水回りのトラブルが多い
- お風呂のデザインが古い
ビレッジハウスには外見が汚いことも多いです。しかし、ビレッジハウスは内装をリノベーションしています。内装は思っているほどやばくはありません。
雇用促進住宅を再活用することで、家賃2万円台〜という破格を実現しています。
違約金がある
ビレッジハウス！一年未満に退去するとき、違約金として2か月分の家賃、2年未満の退去なら、1か月分の家賃を支払わなきゃいけない！
— YOSHIMI (@YOSHIMI41065155) February 2, 2020
ビレッジハウスとかいうとこなんだけどｗ
— うにお (@unippe600uni) May 9, 2022
ネットではすこぶる評判悪いｗ
大東とかレオパのさらに劣化バージョンみたいな感じ？ｗ
契約も2年以内の退去だと違約金〜ってそれ逃げ出す人多いって事かなーって（笑）
ビレッジハウスは違約金があることもやばいと言われる理由の一つです。ビレッジハウスは2年以内に解約すると、違約金を支払わなければいけません。
ビレッジハウスの違約金は以下のとおりです。
- 1年以内：家賃の3ヶ月分
- 2年以内：家賃の2ヶ月分
ただし、ビレッジハウスは敷金や礼金、仲介手数料が無料です。トータルのコストで考えれば、特に高くなるというわけではありません。
自治会がある
かつての雇用促進住宅が新しくなったそうです
— マダム紘 (@kageklavier) July 15, 2022
ビレッジハウスというの
見てみました
自分県団に住んでたから知ってる
自治会がめんどくさいの
ゴミの当番、草むしりと
ビレッジハウスにだけは住まないほうがいい、家賃の安さに惹かれて入居したものの絶賛大後悔中。2年後絶対引っ越す。自治会入れ言われたから入ったらゴミ当番だのゴミ置き場の掃除当番だの、、、金払って掃除させられて意味がわからない。入らない方がいいじゃんマイナスしかない。
— 美容垢 (@ujimatsuchiya18) February 8, 2022
ビレッジハウスの物件によっては、自治会がある場合もあります。自治会とは、住民が自主的に作っている団体のことです。
賃貸物件にもかかわらずビレッジハウスに自治会があるのは、雇用促進住宅だったことの名残だと考えられます。ビレッジハウスでも比較的新しい物件であれば、自治体はありません。
自治体への加入は任意です。入りたくなければ拒否を続ければ問題ありません。
自治会の有無は事前にビレッジハウスに確認しましょう。
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ビレッジハウスがやばいと言われる理由が許容できない人は、以下の記事が参考になります。
ビレッジハウスが選ばれる3つの理由
敷金・礼金・手数料・更新料が0円
ビレッジハウスは敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換がすべて無料です。一般的な賃貸契約で必要は費用を削減できます。初期費用を抑えたい人に最適です。
最大3万円の引越しサポート付き
ビレッジハウスには最大3万円の引越しサポートが付与。初期費用が安いだけでなく、契約物件の家賃などをキャッシュバックしてくれます。さらにプラスで引越し割引クーポンも付ける大盤振る舞いです。
家賃2万円台〜の圧倒的安さ
ビレッジハウスには家賃2万円台からの激安物件が多数。通常では考えられない家賃で物件契約できます。できるだけ家賃の安い部屋を探している人に最適なサービスです。
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ビレッジハウスの基本情報
| 会社名 | ビレッジハウス・ マネジメント株式会社 |
| 本社 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-3-13 ヒューリック神谷町ビル4階 |
| 取扱物件数 | 1,000件以上 (100,000室以上) |
| 対応エリア | 全国 |
ビレッジハウスの親会社はアメリカの「フォートレス・インベストメント・グループ」で、ソフトバンクグループ傘下の会社です。
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ビレッジハウスの評判【最悪な口コミあり】
ビレッジハウスの口コミ・評判をSNSで調査しました。
ビレッジハウスの最悪な口コミ・評判
ビレッジハウスやばい
— BANANA (@tachibana_retir) March 20, 2021
ベトナム人の騒音、マナー違反全く対応しない
入居時にビレッジハウス側の管理人が騒音とか無いって説明されたのに
ここ半年、ずっと週末に騒音
ビレッジハウスに相談しても私達は知りませんしか言わないし、泣き寝入り
新規入居する人は気をつけて欲しい
ビレッジハウスなくならねーかな。雇用促進住宅時代から住民の質悪かったから、やっとなくなるって思ってたのに買収しやがって。
— 世を憂うバカ殿 (@uramimatarou072) November 8, 2021
更地にして公園か、分譲住宅にでもしてくれよ#villagehouse
ビレッジハウスは「住人の質が悪い」という口コミがありました。審査が緩い分、多種多様は人が住んでいるようです。
ビレッジハウスは本当にどこよりも対応悪い
— ☆しんし☆@不動産投資初心者 (@6QBqfhkswdzx7dy) October 18, 2019
ビレッジハウスのコールセンターの女性の皆さんは親切な対応で安心出来たけど、男性素っ気なさすぎて悲しくなった。管理事務所のお爺ちゃんも心配なんだよなぁ。
— ぶる (@rningfo16) June 9, 2020
ビレッジハウスのスタッフは人によって対応が悪いようです。しかし「親切」という口コミもありました。
ビレッジハウスの良い口コミ・評判
ビレッジハウスって団地、建物は古いけど内装綺麗だし広いし全然良いんだよなぁ。
— 犬 (@innnnnu_oishii) May 29, 2021
今まで団地には3回住んだ。ビレッジハウスはリフォーム最低限だから、なかなかに古い。だけど、URは築50年超えててもリフォームしてユニットバスになってた。比較的築浅で家賃が高い部屋だと、管理がかなりきちんとしてて、共用部もきれいだったよ。
— 陽子@心を解放する編み物アーティスト (@yoko_spmsg) December 7, 2021
ビレッジハウスの物件はリノベーションされています。築年数が古くても内装はきれいです。
ビレッジハウスの賃料が賃料としては随分とお安い。
— ルチル (@rutile_moe) September 12, 2021
昔の団地が安く出てるのを買い取って貸してるのかな。
たくさん買うと商売になるんだなあ。
ネット見てたら広告でビレッジハウスだかの間取りがあって、クリックしたらめちゃ安い。市営住宅みたいなアパート外観と間取りで、地元だと2DKで1.6万とか。めちゃ安い。私1人ならこういうところで全然いいけどなー。
— どらみ (@doramikabu) April 8, 2022
ビレッジハウスは安いなー！
— ふんどし王子 (@fundoshiouji) September 8, 2021
滞納気味の人に紹介しよう笑 pic.twitter.com/bpcWPrqqPl
ビレッジハウスの物件は家賃がとにかく安いです。中には家賃2万円を下回る物件もありました。
YouTubeに投稿された住居の様子
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ビレッジハウスでよくある質問
ビレッジハウスでよくある質問を集めました
審査は緩い？
ビレッジハウスの審査は緩いです。ビレッジハウスの申込条件は「安定した収入があること」。以下の条件は関係ありません。
- 国籍
- 年齢
- 収入
他のサイトで審査に通らない人はビレッジハウスで物件を探しましょう。
保証人は必要？
ビレッジハウスの物件契約に連帯保証人は必要ありません。家賃保証会社も通す必要がなく、比較的簡単に契約できます。
汚い物件が多い？
ビレッジハウスで扱う物件は、雇用促進住宅を安く買い取ってリフォームしたものです。築年数は古いですが、リフォームされているため部屋はきれいになっています。
» YouTubeに投稿された実際の物件映像
雇用促進住宅とは、かつて雇用保険事業の一つであった雇用福祉事業により整備された勤労者向けの住宅。
Wikipedia
初期費用はいくらかかる？
家賃45,000円の物件をビレッジハウスで契約した場合の初期費用例は以下の通りです。
| 項目 | 料金 |
|---|---|
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 鍵交換 | 0円 |
| 当月日割り | 1,500円 |
| 翌月賃料 | 15,000円 |
| 翌翌月賃料 | 0円 |
他社で物件を契約するよりも圧倒的に安くなります。
退去費用はいくらかかる？
ビレッジハウスの退去費用は「平米数×1,100円」にプラスで消費税です。2年以内に退去する場合は以下の違約金がかかります。
- 1年以内：家賃の3ヶ月分
- 2年以内：家賃の2ヶ月分
2年以内に解約する場合は、初期費用を退去費用で補うイメージです。
一人暮らしはできる？
一人暮らしでもビレッジハウスを利用できます。ビレッジハウスに「ファミリー向け」などの決まりはありません。
ビレッジハウスであれば、1LDKや2LDKなどの間取りでも格安の家賃で住めます。「予算は少ないけど広い部屋に住みたい」という人におすすめです。
» 理想の一人暮らしを実現する間取りとは？
ゴキブリは出る？
物件によってはゴキブリが出ることもあります。しかし「ビレッジハウスだから」というのが理由ではありません。ビレッジハウスでもゴキブリの出ない物件もあります。
ゴキブリは下の階であるほど出やすい傾向です。ゴキブリが気になる人は、なるべく上階を選びましょう。
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ビレッジハウスのやばい口コミ評判を許容できればおすすめ
家賃2万円台〜の物件を全国に1,000棟100,000室以上も展開する「ビレッジハウス」。敷金・礼金・手数料・更新料がすべて0円という驚きの料金設定が魅力です。
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一人暮らしにおすすめのお部屋探しサイトに興味があれば、以下の記事が参考になります。