一軒家の戸建て賃貸はめんどくさい！やめた方がいい5つの理由【注意点を徹底解説】

賃貸物件を探すとき、一軒家の戸建て賃貸を検討する人は多くいます。しかし、単に「一軒家に住んでみたい」という安易な考えで選んでしまうと、後悔する可能性が高いです。

この記事では、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいい理由を解説します。記事を読めば、一軒家の戸建て賃貸を選ぶべきか分かります。

一軒家の戸建て賃貸は近所付き合いや庭のメンテナンスなど、めんどくさいことが多いです。快適な暮らしを求めるなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいと言えます。

一軒家の戸建て賃貸はめんどくさい！やめた方がいい5つの理由

一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいい理由は以下の5つです。一軒家の戸建て賃貸に住むと、めんどくさいことが待っています。

近所付き合いがある

一軒家の戸建て賃貸は、近所付き合いがめんどくさいです。賃貸アパートや賃貸マンションの場合、近隣の入居者と接することはあまりありません。

一軒家の戸建て賃貸の場合、近隣の住人の多くが住居を賃貸ではなく所有しています。住居を所有している地域では、ご近所同士での付き合いが欠かせません。顔を合わせたときには、世間話をする必要があります。

人と関わるのが苦手な人にとって、一軒家の戸建て賃貸はめんどくさい状況です。めんどくさい近所付き合いをしたくないなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

自治会への入会がある

一軒家の戸建て賃貸の場合、自治会への入会を促されることがあります。「その家に住んでいる人」として扱われるからです。

自治会に入会すると、以下のような行事に参加しなければいけません。

町内の行事へ参加するのは非常にめんどくさいです。仕事で忙しい人や人付き合いが苦手な人の場合、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

ゴミ捨て場までが遠い

一軒家の戸建て賃貸は、ゴミ捨て場まで遠い場所に建っていることが多いです。ペットボトルや資源ゴミなどは、指定の場所に持っていく必要があるからです。

賃貸アパートや賃貸マンションであれば1階にゴミ捨て場があったり、各階にゴミステーションがあったりします。ゴミ捨てにストレスを感じることはありません。

深夜にゴミを捨てると、近所の目が厳しくなることもあります。決まった時間、決まった場所に捨てなければいけないのはめんどくさいです。

階段の上り下りがある

一軒家の戸建て賃貸は、階段の上り下りにめんどくさいと感じる人が多くいます。広さがある反面、階段が多いのが特徴です。

はじめは階段の上り下りを大したことないと思うかもしれません。しかし、すぐにめんどくさいと感じてしまいます。生活を続けるうちに、2階をほとんど使わなくなる場合も…。

一軒家の戸建て賃貸では、食料品やその他の持ち物をすべて持って階段の上り下りをする必要があります。重いものを持ちながら階段を移動するのは大変です。効率性を重視するなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

庭のメンテナンスがある

一軒家の戸建て賃貸は、庭のメンテナンスがめんどくさいです。庭の手入れは大仕事。草むしりなどの庭の手入れには、かなりの時間と労力が必要です。

一軒家の戸建て賃貸の場合、庭のメンテナンスで恩恵を受けるのはあなたではありません。庭がきれいになって嬉しいのは、大家さんである可能性が高いです。

一軒家の戸建て賃貸に住むと、庭が原因で発生した損害が自己責任になる場合も…。野生動物や害虫などによる被害は、自分で直さなければなりません。

一軒家の戸建て賃貸に住むデメリット

一軒家の戸建て賃貸に住むデメリットは以下のとおりです。一軒家の戸建て賃貸に優良物件は少ないと考えてください。

駅から遠い

多くの場合、一軒家の戸建て賃貸は駅から遠い場所にあります。駅近の土地価格は高く、一軒家を建てづらいからです。

家の近くに駅がないことは、移動に電車を利用している人にとって不便。車を持っている人でなければ、目的地までの移動は大変です。時間的に不便な生活を余儀なくされます。

駅から近い場所に一軒家の戸建て賃貸がある場合、家賃が平均よりも高くなります。駅近で家賃を抑えたいなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

設備が古い

多くの場合、一軒家の戸建て賃貸は設備が古いです。築年数の古い物件が多く、個人オーナーが多いことが理由に挙げられます。

戸建て賃貸の設備の一例は以下のとおりです。

特にエアコンが古いと困ります。光熱費が上がるからです。一軒家の戸建て賃貸を検討するなら、設備の状態を確認してください。

築年数が古い

一軒家の戸建て賃貸は、基本的に築年数が古いです。もともとオーナーが住んでいて、使わなくなった物件の場合が多いことが理由と考えられます。

新築の戸建て賃貸はほぼありません。賃貸物件を建てるなら、アパートやマンションの方が効率的です。

築浅の物件に住みたいなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。一軒家の戸建て賃貸で探しても、築浅の物件は見つかりません。

防犯性が低い

一軒家の戸建て賃貸は、集合住宅に比べて防犯性が劣ります。戸建てであることは、一般的に共通のスペースがないことを意味するからです。部外者が敷地内に侵入できる可能性が高くなります。

ほとんどの戸建て賃貸には高度なセキュリティシステムが導入されていません。不審者が簡単に侵入できてしまいます。

戸建て賃貸の場合、集合住宅に比べて荒らしや空き巣に遭いやすいです。一軒家の戸建て賃貸に住む人にとって、安全面で大きな懸念材料となります。

一軒家の戸建て賃貸を検討するときは、備わっている安全機能の確認が重要です。

上記のような対策があれば、セキュリティが強化されています。入居者が快適に過ごせるはずです。もし何も対策されていない一軒家の戸建て賃貸であれば、やめた方がいいでしょう。

物件数が少ない

一軒家の戸建て賃貸は、集合住宅に比べて少ないです。「東京なっトク部屋探し」で検索したところ、東京の物件数は以下のとおりでした。(2023年1月時点)

物件数が少ないなか、快適に暮らせる一軒家の戸建て賃貸を探すのは大変です。一軒家の戸建て賃貸を選ぶなら、条件面で妥協するしかありません。

初期費用が高い

一軒家の戸建て賃貸は、集合住宅に比べて初期費用が高いです。以下の項目が割高に設定されています。

集合住宅と比較して、一軒家の戸建て賃貸は初期費用が2〜3倍にもなるケースもあります。収入が少ない人にとっては大変です。

アパートやマンションであれば、敷金礼金がゼロの場合はよくあるケースです。初期費用を抑えたいのであれば、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

害虫リスクがある

一軒家の戸建て賃貸は、害虫リスクがあります。一軒家の戸建て賃貸の多くは木造だからです。

木造住宅には、以下のような害虫が発生します。

建物の穴や縫い目、窓やドアの穴などが害虫が侵入する経路です。害虫は室内にある食品や水を求めて、室内に入り込んでしまうこともあります。

原状回復費が高い

一軒家の戸建て賃貸は、原状回復費が高い傾向にあります。木造の戸建て物件は痛みやすいからです。

賃貸住宅に何か大きな修繕が必要な場合、多くは大家さんではなくあなたが修繕費を負担しなければいけません。屋根を新しくしたり、キッチンをリフォームしたりと、さまざまなことが考えられます。新築でない限り、退去時に大家さんから掃除を要求されることも一般的です。

初期費用だけでなく、退去時も費用がかさみます。コスパを考えるのであれば、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

定期借家契約が多い

一軒家の戸建て賃貸は、多くの場合が定期借家契約。予期せぬ転勤などで、オーナーが毎月の住宅ローンの支払いのために借主を必要とすることが多いからです。

定期借家契約のデメリットは3つあります。

一軒家の戸建て賃貸を選ぶ場合は、定期借家契約か確認してください。定期借家契約の場合、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

個人オーナーが多い

一軒家の戸建て賃貸は、個人オーナーが多いこともデメリットの一つ。もともと住んでいた物件を使わなくなって賃貸にしているケースが多いからです。

個人オーナーの一軒家の戸建て賃貸は、管理会社に管理を委託していないケースがあります。管理が個人オーナーの場合、プロの管理会社よりも対応が遅いです。設備が壊れたり防犯上の問題hがあった場合でも、すぐには対応してくれません。

アパートやマンションの場合、管理会社に管理を委託しているのが普通です。何かあったときの対応にストレスを感じたくないなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

災害の影響を受けやすい

一軒家の戸建て賃貸は、自然災害などの影響を受けやすいという点もデメリットとして挙げられます。築年数が古く、耐震性や耐火性に不安のある場合が多いからです。

沿岸部では洪水や台風、津波などのリスク。火災や竜巻、地震などの被害を受けやすい地域もあります。リスクを軽減するために、家主と一緒にどのような対策を講じることができるか、契約や賃貸の前に検討しておくことが大切です。

一軒家の戸建て賃貸に住むメリット

一軒家の戸建て賃貸に住むメリットは以下のとおりです。デメリットよりもメリットが上回るなら、一軒家の戸建て賃貸を選ぶ価値があります。

部屋が広い

一軒家の戸建て賃貸に住むメリットは、部屋が広いことです。アパートやマンションと違い、広々とした空間を確保できます。

部屋が広いメリットは以下のとおりです。

アパートやマンションだと、どうしても部屋が狭くなりがち。一軒家の戸建て賃貸なら、物件全体を広々と使えます。

周辺の環境が良い

一軒家の戸建て賃貸は、周辺の環境が良いこともメリットです。多くの場合、一軒家の戸建て賃貸は都会の喧騒から離れた静かな場所に多くあります。

交通量や騒音が少なく、静かな環境で暮らせる可能性が高いです。場合によっては、バードウォッチングや星空観察などのアクティビティも楽しめます。

戸建て住宅の周辺には公園が多く、緑に囲まれた環境であることも多いです。散歩やサイクリングなど、より穏やかな環境で生活を楽しめます。

庭付き物件が多い

一軒家の戸建て賃貸のメリットは、多くの物件が庭付きであることです。庭に緑があり、新鮮な空気を楽しめます。ガーデニングが好きな方、ペットを飼っていて外で動き回るスペースが必要な方にもおすすめです。

庭があると、おもてなしにも最適です。友人や家族と庭に集まって、アウトドアを楽しめます。リラックスできるスペースがたっぷりあり、庭の美しさも堪能。近所に迷惑をかけたり、騒がしいパーティーの心配をする必要もありません。

プールを設けるなどすれば、屋外スペースを最大限に活用できます。ゲストをもてなしたいときや、家から出ずに新鮮な空気を吸いながらリラックスしたいときに最適です。

ペット可物件が多い

一軒家の戸建て賃貸のメリットは、多くの物件がペット可であることです。一般的に一軒家の戸建て賃貸であれば、ペット可の物件を見つけやすいと言われています。

ペットを飼うなら、一軒家の戸建て賃貸を選ぶのは一つの方法です。しかし、ペット可物件には以下のようなデメリットもあるので注意しましょう。

ペットを買っていない人が、あえてペット可物件を選ぶメリットはありません。ペットを買わないなら、ペット可物件はやめた方がいいでしょう。

騒音トラブルが少ない

一軒家の戸建て賃貸のメリットの一つに、騒音トラブルが大幅に減るということが挙げられます。同じ建物の中でほかの人と壁を共有しないからです。

マンションや集合住宅に住んでいると、隣人からの騒音に悩まされることが多いです。しかし、一軒家の戸建て賃貸に住めば騒音トラブルはありません。静かな環境で、勉強や仕事に集中できます。

壁と壁の間の遮音性も高いので、隣人がうるさい場合でも安心です。騒音トラブルを気にする人は、一軒家の戸建て賃貸を検討してみてください。

駐車場代を節約できる

一軒家の戸建て賃貸に住む場合、駐車場代を節約できる場合があります。駐車場代込みの賃料であることが多いからです。

アパートや集合住宅は駐車場代が別途で設けられています。車を所有する場合、想定よりもコストがかかることが多いです。

一軒家の戸建て賃貸なら、総賃料を抑えてお金を節約できます。プライベートな空間が確保できるため、車の購入が周囲にバレる心配もありません。

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときのコツ

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときのコツは以下のとおりです。コツを押さえれば、より良い条件で一軒家の戸建て賃貸に住める可能性があります。

条件交渉を行う

一軒家の戸建て賃貸を選ぶなら、条件交渉を行いましょう。一軒家の戸建て賃貸は個人オーナーが多いため、交渉すれば有利な条件で住める可能性があります。

一軒家の戸建て賃貸を借りるとき、もっとも重要なことの一つが賃貸契約の条件です。契約書にサインをする前に特別な条件があれば必ず交渉し、希望どおりの賃貸条件を得ましょう。

お部屋探しサイトで探す

一軒家の戸建て賃貸はお部屋探しサイトで探してください。幅広い選択肢からあなたにピッタリの物件が見つかります。

お部屋探しサイトでは自分の住んでいる地域の物件を素早く比較し、空室状況を確認可能。家の写真も見れるので、広さのイメージをつかめます。お部屋探しサイトを利用すれば、簡単に理想の一軒家の戸建て賃貸を見つけられる可能性が高いです。

不動産屋に直接行くと、営業マンが契約させたい物件をゴリ押しされます。一軒家の戸建て賃貸で後悔したくないなら、必ずお部屋探しサイトを利用してください。

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一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいい人の特徴

一軒家の戸建て賃貸をやめた方がいい人の特徴は以下のとおりです。該当する人は、一軒家の戸建て賃貸を選ぶと後悔します。

一人暮らし

一人暮らしで一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。一人暮らしに一軒家の戸建て賃貸は広すぎます。

一人暮らしなら1Kや1LDKで十分です。一軒家の戸建て賃貸は3LDKや4LDKのケースがほとんど。一人暮らしには必要のない広さです。

一人暮らしで一軒家の戸建て賃貸に住むメリットはあまりありません。一人暮らしで一軒家の戸建て賃貸を選ぶと後悔する可能性があります。

費用を抑えたい

費用を抑えたいなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。一軒家の戸建て賃貸は、ほかの賃貸住宅よりも高い家賃を支払わなければなりません。

以下のコストが余分にかかるのもデメリットです。

一軒家の戸建て賃貸に住むと、あっという間に費用がかさみます。予算が限られている場合は、一軒家の戸建て賃貸を選ばない方が無難です。

めんどくさいことを避けたい

めんどくさいことを避けたいなら、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。一軒家の戸建て賃貸にはめんどくさいことが多いです。
» 一軒家の戸建て賃貸でめんどくさいこと

アパートやマンションなら、めんどくさい状況を大幅に減らせます。快適な暮らしを実現したいなら、一軒家の戸建て賃貸は避けておいた方が無難です。

特に近所付き合いやゴミ捨て場までの距離は、継続的なストレスになります。最初は問題なくても、徐々に負担が積み重なるので注意してください。

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときの注意点

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときの注意点は以下のとおりです。ポイントを押さえれば、一軒家の戸建て賃貸を選んで後悔する可能性を減らせます。

管理体制を確認

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときには、物件を誰が管理するのかを確認してください。管理会社に委託しているか、個人オーナーが管理しているかで質が変わります。

どのようなメンテナンス方針をとっているのか、修繕やリフォームが必要な場合は誰が担当するのか、などを確認しましょう。入居者の評判が良い管理会社であれば、入居後もきちんと面倒を見てくれるはずです。

管理会社に委託せず、個人オーナーが直接管理している場合は注意してください。何か問題があったときの対応が遅くなる場合があります。

光熱費を考慮する

一軒家の戸建て賃貸を選ぶときは、光熱費を考慮することが大切です。一軒家の戸建賃貸はアパートやマンションに比べて、光熱費が高くなります。

家賃だけで物件を選んでしまうと、月々のランニングコストが想定を上回ることも多いです。以下のコストがどの程度かかるか予想して物件を選びましょう。

光熱費を考慮することで、自分の予算に合った物件を見極められます。光熱費を考えずに一軒家の戸建て賃貸を選ぶと後悔する可能性が高いです。

定期借家契約か確認

一軒家の戸建て賃貸は、定期借家契約かを確認しましょう。定期借家契約では、貸主と借主が契約期間や条件を前もって決めます。

定期借家契約の場合、契約期間が終わると退去しなければなりません。いくら住み心地が良い物件だからといっても、引っ越しの必要が出てきます。

一軒家の戸建て賃貸を選ぶなら、定期借家契約ではない物件がおすすめです。契約期間の縛りがあることで、あなたの生活が窮屈になります。

一軒家の戸建て賃貸以外の選択肢

一軒家の戸建て賃貸以外にも、以下のような選択肢があります。一軒家の戸建て賃貸のメリットに魅力を感じている人は、以下の選択肢も視野に入れてみてください。

テラスハウス

一軒家の戸建て賃貸を検討しているなら、テラスハウスも探してみてください。テラスハウスは家を購入するよりも、経済的な負担が少ないというメリットがあります。

テラスハウスは隣の住宅と壁を共有しています。分断させて切り分けている戸建て住宅というイメージです。

壁が隣接していることで、戸建てならではの隣人の騒音問題は解決できません。ただし、内部構造はほぼ同じです。コストを抑えつつ、一軒家のような物件に住みたい人におすすめの物件です。

メゾネット物件

一軒家の戸建て賃貸を検討しているなら、メゾネット物件も考えてみてください。メゾネット物件とは、1世帯が住む2階建ての物件のことです。

メゾネット物件はプライバシーが保たれます。専用の屋外スペースや庭がある場合も多く、屋外でのアクティビティも楽しめます。

メゾネットは手頃な価格と近所付き合いのできる家を探している人に最適。郊外にある1ベッドルームのコテージから、活気ある都心にある広々としたモダンなタウンハウスまで、サイズやスタイルもさまざまです。

一軒家の戸建て賃貸はめんどくさい！基本はやめた方がいい

一軒家の戸建て賃貸はめんどくさいです。基本的に、一軒家の戸建て賃貸はやめた方がいいでしょう。

一軒家の戸建て賃貸をやめた方がいい理由は以下の5つです。

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